上海市婚姻房产分割律师：如何处理婚姻中的房产分割？

婚姻是一项重要的决定，也是一项需要认真考虑的事情。当夫妻决定离婚时，如果在婚姻生活中有共同购置的房产，就需要考虑如何分割房产问题。这个过程需要遵循合法程序并确保对双方都公正，因此律师的帮助必不可少。

上海市婚姻房产分割律师会告诉你，上海法院在对夫妻离婚时，在处理共同婚姻财产分割方面，采用的分割原则是平等分割原则。平等分割原则是指夫妻离婚时将两个人共同拥有的婚姻财产公平地分割。

第一步：确认财产性质

在实施房产分割前，首先要确认婚姻中共同购置的房产及其性质。如果这所房子是夫妻共同购置，那么它属于共同婚姻财产。如果这所房子是由其中一方的个人财产购置的，那么就属于个人婚姻财产。

第二步：评估财产价值

在确定财产性质之后，下一步是对该房产进行评估。在对房产进行评估时，应当考虑到所买房子的市场价值，以及在夫妻共同生活中，甲乙双方作出的贡献。

比如，在购置房产的过程中，甲方贡献了70%的首付款，而乙方贡献了30%的首付款，那么在房产分割时，甲方最终获得的部分应该少于乙方。这样才能让房产分割更加公正。

第三步：制定合同

在房产分割之前，夫妻双方可以通过与上海市婚姻房产分割律师签订协议的方式，来确定如何平等地分配房产。合同中应当确切地阐述各自的权利和义务，以及他们之间就财产分配达成共识的详细对话。

最后，值得注意的是，房产分割不仅涉及到夫妻双方的私人财产问题还牵涉可能涉及到子女抚养权，子女生活权，子女探视权等一系列亲权问题。因此，在实施房产分割时需要有专业律师的协助来规避潜在的法律风险。

总之，夫妻的离婚问题是一个敏感的话题，房产分割的争端更加复杂，因此必须寻求得到一位上海市婚姻房产分割律师的帮助，以将双方利益平衡，并遵守法律程序。