婚姻存续期间买房的权利

在婚姻存续期间购买房产是夫妻共同财产中的重要一环。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻共同取得的财产。因此，在婚姻存续期间购房，不论是由谁支付房款，都属于夫妻共同财产。

那么，婚姻存续期间购房的权利如何保障呢？

首先，婚姻财产制度中规定了夫妻共同财产的范围。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻因工资、奖金、劳务报酬等取得的收入，以及投资所得，均属于夫妻共同财产。因此，夫妻在婚姻存续期间购买房产时，无论是双方共同支付或一方支付，该房产均属于夫妻共同财产。

其次，婚姻存续期间购房的权利也得到了法律的明确保护。根据《合同法》和《不动产登记条例》的规定，夫妻双方或一方与第三方签订的购房合同有效，并由当地不动产登记机构予以登记，即符合法定登记义务，该房产的所有权就转移到了双方名下，共同享有。

此外，在婚姻存续期间购房还需要注意以下几点：

一、确保购房款来源合法。如果夫妻共同购房，购房款必须来源合法，避免因非法手段取得的钱款导致购房合同无效。

二、确保签署购房协议书。购房协议书是购房的重要文件，需要明确写明双方的权利义务、购房时间、房屋交付时间、质量等方面。夫妻要对购房协议书认真阅读和签署。

三、选择正确的购房方式和登记方式。根据婚姻财产制度和双方的意愿，可以选择夫妻共同购房或以一方名义购房等方式进行购房，并选择方式进行不动产登记。

四、婚姻状况变化时要及时办理转让手续。如果夫妻离婚，需要及时办理房产的转让手续。离婚后，虽然一方可能支付了全部或部分房款，但夫妻共同财产原则仍然适用，需要按照比例进行分割。

在婚姻存续期间购房，既是夫妻共同财产的重要组成部分，也是家庭重要的资产，因此一定要慎重选择，并在购买前咨询专业人士。购房过程中要注意细节，确保购房合法有效，维护自身权益。