房产证加名字新婚姻法,新婚姻法:在房产证上加名有什么法律后果
7942023-12-22
大家好,如果您还对长沙 婚姻登记不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享长沙 婚姻登记的知识,包括长沙婚姻登记处的问题都会给大家分析到,还望可以解决大家的问题,下面我们就开始吧!
本文目录
在长沙办理结婚登记需要提交如下材料:
1.有效身份证件(如身份证、户口簿等)。
2.未婚证明。未婚证明可以通过公安机关出具,一般需要提供身份证、户口本、暂住证等证件。
3.结婚登记申请表。可在结婚登记窗口领取,或者在长沙市婚姻登记管理信息网站上下载。
4.离婚证明。如果当事人有离过婚,需要提供离婚证书及公证书。
5.丧偶证明。如果当事人有过配偶去世的情况,需要提供死亡证明及公证书。
需要注意的是,以上材料只是一般情况下的材料清单,具体还需按照当地的规定进行准备。另外,如果申请人在外地出生或者在外地就读,可能需要提供相关的证明材料,如未婚证明等,以证明其未在其他地方结婚。
凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。
由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。
虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。
变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。
房产证上加配偶名字主要分为以下三种情况。第一种房产证上加名字情况:有房无贷办理流程是:〖One〗、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。〖Two〗、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
〖Three〗、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。〖Four〗、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种房产证上加名字情况:有房有贷办理流程是:〖One〗、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请询问各银行)。〖Two〗、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
〖Three〗、其他步骤同“有房无贷”。第三种房产证上加名字情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。〖One〗、每平方米2。5元交易费。
〖Two〗、不满5年,5。5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。〖Three〗、万分之5的印花税。〖Four〗、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)〖Five〗、男方转让50%,所有的税按市场费用计算,如果100万的房子记税值就是50万。
〖Six〗、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。根据当事人的实际情况,对照以上三种指南,方可办理房产证上加名字。
结婚流程:初审(当事人提交证件、证明材料)→受理(当事人填写声明书)→审查(登记员填写审查表)→登记(交纳工本费9元、发证)。
长沙结婚证办理流程是在工作日内凭夫妻双方的身份户口本到民政局去申请办理,只要具备法定结婚年龄直接照相登记,民政局审核发放结婚证。
好了,本文到此结束,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦!