婚姻法夫妻房产变更规定

婚姻是一种法律关系，夫妻双方共同承担义务和责任。在婚姻中，夫妻之间的财产以及权利和义务的分配是不可避免的问题。特别是在房产问题上，夫妻双方共同购买或所有的房产如何进行变更，是在离婚等情况下必须面对的问题。那么，婚姻法规定了哪些夫妻房产变更规定呢？

一、夫妻共同购买的房产要如何变更？

在婚姻法中，夫妻共同购买的房产是属于夫妻共同财产的范畴，应当由夫妻双方共同协商确定房产的归属。当然，在协商的过程中，双方应当尽量维护彼此的合法权益。如果在协商中仍然出现分歧，可以通过仲裁、调解等方式解决。最终，如果仍未解决，只能由法院出面进行处理。

夫妻共同购买房产在变更时需要注意以下几点：


1.必须是夫妻双方的共同意愿。

2.需要协商确定夫妻的共同财产分配方案。

3.夫妻双方必须签署变更协议书，由房产管理部门出具变更证明。

二、夫妻共同所有的房产要如何变更？

在夫妻共同所有的房产变更时，双方需要通过协商来确定每个夫妻的房产份额，并由房产管理部门出具《夫妻共同房产证明》。

在具体操作中，夫妻共同所有的房产变更需要注意以下几点：


1.夫妻双方必须协商确定每个夫妻的房产份额。

2.夫妻双方必须签署房产凭证书，由房产管理部门出具《夫妻共同房产证明》。

3.房管部门出具的《夫妻共同房产证明》应包含夫妻双方的姓名、身份证号码、房屋详细信息以及各自的房产份额等。

三、离婚时如何处理夫妻共同房产？

在离婚时，对于夫妻共同所有的房产如何处理，需要根据夫妻协议或法院的判决来确定每个夫妻的房产份额。如果夫妻双方在离婚时没有达成协议，也没有由法院作出判决，那么各自的份额应按照房产面积或者购买证明上所注明的对半计算。

结语：

夫妻房产变更是婚姻生活中的必要之事，需要夫妻双方在法定程序下进行规范的协商和处理。在变更过程中，夫妻双方应当遵循公正、公平、合理的原则，确保自己的合法权益受到保护。同时，在处理夫妻共同房产时，应当尊重法律规定，合法合规进行操作，以避免日后的诉讼风险。