婚前赠送的房产，在我们日常生活中并不常见，然而在某些特定情况下，这种现象却并不稀奇。在婚姻制度不断进步、个人财产保护意识不断增强的今天，婚前赠送的房产已成为一种趋势。在此，我们将探讨以婚前赠送的房产算什么婚姻以及注意事项。

首先，婚前赠送的房产算婚姻财产吗？在我国，夫妻财产可以分为三类：夫妻共同财产、个人财产和婚前财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产；个人财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间依法取得的财产；而婚前财产则是指婚姻关系存续期间以前各自所有的财产，包括婚前财物和婚前财产增值所得。

那么如何界定婚前赠送的房产属于哪一种财产？婚前赠送的房产属于婚前财产，因为它是在夫妻关系存续期间以前所赠送的财产。因此，这样的房产在离婚财产分割的时候，并不会被划入夫妻共同财产。

不过，这并不意味着婚前赠送的房产可以完全“免责”。在婚姻关系存在期间，婚前财产如参与婚姻建设或家庭生活消费，依法积累财产增值部分，应当按照夫妻共同财产处理。因此，如果婚前赠送的房产在婚姻关系存续期间被夫妻共同使用，并在此期间内获得了经济收益，那么这部分属于夫妻共同财产。

同时，婚前赠送的房产出售所得的资金，也应该按照相应的规定处理，不能因为是婚前的财产，而逃避财产分割。需要特别提醒的是，如果婚前赠送的房产在婚姻关系存续期间内进行了土地使用权的变更、房屋改造扩建等变更，这些资金所增值的部分，也应当按照夫妻共同财产处理。

此外，婚前赠送的房产还需要提醒大家关于婚前共同购房的问题。如果夫妻在婚前共同购买了房产，即使其中一方在付款上占据主导地位，但房产仍然视为夫妻共同财产，遇到离婚时应当按照夫妻共同财产分配。因此，在婚前赠送房产的情况下，需要双方在明确财产归属上达成共识，避免因为意见不统一而发生争执。

另外，婚前赠送的房产也需要注意相关的法律规定。在我国，购房需要进行房屋产权交易登记。而对于婚前赠送的房产，其权属证书只有受赠方一方。因此，在夫妻关系存续期间，如果需要变更房产相关信息或进行交易，另一方必须得到受赠方的授权才能操作。如果没有授权或另一方坚持不同意处理方案，则容易引起矛盾和纷争。

综上所述，婚前赠送的房产在婚姻财产分割上属于婚前财产。不过，这并不排除其参加到夫妻共同财产中的可能性。因此，在夫妻关系存续期间，需要双方积极沟通，明确财产归属，避免“身外之物”变成离婚之后的焦点。同样，另一方也需要尊重受赠方的合理权益，在关键问题上进行协商，避免因为财产纷争而影响感情与生活。