婚姻是人生中一件非常重要的事情，但是有时候婚姻会走向破裂，而房产分割也是破裂后需要解决的问题之一。那么，以婚姻破裂的房产怎么分的为题，我们就来了解一下。

在我国，夫妻共同财产是指婚姻期间双方所得的财产和财产增值所取得的利益。财产分割是要先确定哪些财产是夫妻共同的财产，而在明确财产归属之后，再进行合理、公正的财产分割。

关于房产分割，常见的是以下三种情况：

第一种情况是双方共有财产，而房子是夫妻共有的情况下。如果房子是夫妻婚前买的，那么房子是婚前财产，需要根据婚前协议或者婚姻法有关规定进行处理。如果是在婚姻期间共同购买的房子，且没有特别的协议，那么按照如下方法来分割：


1.根据房价以及双方在购房时所支付的款项，计算每个人的财产占房子总价值的比例。

2.按照比例将房子分割给各自拥有的财产。

第二种情况是夫妻一方有房产，而另一方没有或者只是部分权利。如果房子是夫妻其中一方的婚前财产，那么在财产分割时应该识别出来，不属于夫妻共同财产范围，因此也不应该分割给另外一方。如果房子是婚后买的，那么应该将房屋分割给拥有房子的人所有，而另外一方需要得到一定的财产补偿。

第三种情况是夫妻都没有房子，但在离婚后需要划分治理方式。如果夫妻双方都愿意协商处理，那么可以在协商过程中制定一份协议。如果不能协商，那么离婚后需要通过法院的司法裁决处理。

此外，对于离婚过程中涉及房屋财产分配的情况，如果需要通过法律程序来解决，夫妻应当到财产分割的时间段内去提交财产分割申请，以表明自己对于此类问题的态度。如果没有及时进行申请，那么离婚后分割房屋的可能性就会逐渐降低。在离婚期间，尤其在离婚协议中明确解决财产问题，并对拥有和分割进行明确、公正和公平的安排是非常重要的。

最后，强调一下：不管是哪种情况，都应该以公平、公正的原则来分割财产，避免出现一方因此而受到损失的情况。同时，也希望在结婚前、婚姻期间，夫妻之间可以达成理性、合理的财产分配协议，并妥善保管好相关的证明材料，从而为后续的问题解决提供帮助。