涉外婚姻分割房产案例分析

涉外婚姻越来越普遍，随之而来的涉外婚姻财产、离婚分割的问题也需引起足够的重视。其中，房产分割是一个比较成熟的范畴。

在涉外婚姻离婚分割房产中，既有涉外国籍夫妻分割在中国购买的房产，也有双方均是中国籍，但其中一方在国外拥有房产。

在涉外婚姻离婚中，涉及到的法律制度和程序更加复杂，需要根据涉及到的国家法律和相关法规进行综合考虑，以实现房产公平合理的分割。

以下是一个涉外婚姻分割房产案例：

案例：

A和B是中国籍，在中国登记结婚，两人育有两个孩子。之后，A到新加坡工作，租屋居住，购买了一所房产用于出租。一年后，A提出离婚。B提议分割在中国共同购买的房产，但对于A在新加坡的房产分割意见不一。

分析：

根据中国法律，婚姻所有财产应互相分割，该房产的出租收入和购买价值应根据财产公证或鉴定机构评估，根据双方财产比例，以公平的方式进行分割。

而针对A在新加坡的房产，需要考虑新加坡的涉外婚姻相关法律。新加坡法律规定，夫妻双方均在国外工作生活的情况下，接受离婚申请的国家可以处理夫妻双方控制的共同财产。该房产是A在新加坡工作过程中购买的个人房产，是A的个人财产，不属于夫妻共同财产。B不能要求对A的个人财产进行分割。

总结：

本案例中，按照中新两国法律规定，A和B的共同财产和个人财产应该分别进行分割。对于共同财产，可以进行公证或鉴定，以达到公平合理的分割；对于个人财产应该由各自持有。涉外婚姻分割房产需要充分考虑各国法律规定，以避免相关法律问题。