婚姻是人生当中非常重要的事情，而房产在婚姻中也是一个非常重要的问题。因为婚姻关系会牵扯到财产归属问题，以及日后房产的继承问题，所以对于婚前、婚后购买房产的人们而言，如何认定房产是一个非常重要的问题。

对于婚前购买的房产，一般情况下夫妻双方各自购买的房产，按照《婚姻法》第四十四条规定，属于各自财产。但有些情况下，夫妻双方虽然只有一方购买了房产，但是因为夫妻双方共同生活并使用，所以房产也可以算作婚姻财产。如果夫妻双方没有签订协议约定，那么就按照常规方案总之，房产所有权是谁的，这个房产就属于谁的。

对于婚后购买的房产，如果只有一方的名字登记为房产买卖合同当事人，那么这个房产是这个人的个人财产。但是如果另一方对房产的贡献较大，比如出资购买了这个房产，或者出资装修升值房产等，这个房产就可以根据实际情况认定为夫妻共同财产，夫妻二人应该协商分割归属，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决。

如果夫妻在婚前或婚后联合购买了一套房产，那么这套房产就是夫妻的共同财产，按照《婚姻法》第四十四条规定，夫妻共同所有的财产视为共同财产，对于夫妻共同财产的处理，夫妻双方应该协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

而对于离婚后分割夫妻共同财产，按照《民法典》第一千六百零八条规定，夫妻离婚后，应当将婚姻期间所得共同财产依法分割。夫妻双方可以自行协商处理财产分割问题，也可以选择向法院起诉，由法院裁定处理。如果房产是夫妻共同财产，那么夫妻双方应该协商如何分割房产，如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据实际情况和法定程序对房产进行判决处理。

总之，在婚姻关系中，如何认定房产是一个非常重要的问题，夫妻双方应该在婚前或婚后签订财产协议，依法明确财产归属问题，避免后期产生纠纷。如果出现争议，可以选择协商解决或者向法院起诉，由法院判决处理。