很多朋友对于新婚姻法关于房产的规定和新婚姻法关于房产的规定新婚姻法不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一块儿来看看吧！

本文目录

1. 2023新婚姻法二婚房子归属问题
2. 2023年前婚姻法对房产的规定
3. 2023年民法典夫妻共同共有房产

[One]、2023新婚姻法二婚房子归属问题

新婚姻法规定，二婚前谁的财产归谁所有，不是二婚后夫妻所有。

[Two]、2023年前婚姻法对房产的规定

〖One〗、根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

〖Two〗、(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

〖Three〗、(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场费用对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

〖Four〗、(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;

〖Five〗、如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

〖Six〗、如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

[Three]、2023年民法典夫妻共同共有房产

根据婚姻法的有关规定，夫妻双方拥有各种形式的财产所有权，具体如下：

〖One〗、共同所有权。夫妻双方享有和行使房屋的所有权，而不分其份额。

1一方或双方在婚姻关系存续期间购买、建造、交换的财产，以及继承取得的财产，双方没有明确规定。

2遗嘱或赠与合同中未规定夫妻一方或两人的房屋财产。夫妻双方对共同拥有的房地产有平等的处理权，任何一方都不能无视对方擅自处理。

根据《房屋登记办法》的规定，共同拥有的房屋由共同所有人共同使用。因此，夫妻双方在申请登记时，都应向房屋所有制登记机关申请。

〖Two〗、按份额分享。夫妻双方按确定的份额行使房地产所有权。

1各共有人根据各自的股份拥有共有房屋的所有权，当共同所有制关系发生时，双方协商确定各自的股份。

2股份共有是指共同所有人根据各自的股份享有权利和承担义务。共有人的权利是对整个共有房的，而不是对某一部分的权利。

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